埼玉県春日部市を中心として、杉戸町、宮代町、幸手市、越谷市などの空き家の管理、解体または相続、処分等はご相談下さい。

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近年、空き家の増加に伴い、放置された空き家に関係する問題が生じてきています。
これを受けまして、平成２７年５月２６日に｢空き家等対策の推進に関する特別措置法｣が施行されました。（通称：空き家対策特措法）
この法律には、空き家等の所有者等の責務として、物件周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空き家等の適切な管理に努めることが定められております。

埼玉県内でも県内の住宅数約３２７万戸のうち、約３５万戸が空き家となっており、使用されず放置されたままの空き家が増えているのが現状です。
（総務省統計局：Ｈ２５年住宅・土地統計調査）

空き家管理プログラム埼玉県春日部市、越谷市、杉戸町、幸手市、宮代町、さいたま市岩槻区

たとえば、空き家を管理の行き届かないまま放置しておくと、以下のような危険性があります。

このような周囲の生活環境に著しい悪影響を及ぼす空き家については、物件所在地の市町村から『特定空き家等』に指定されることがあります。特定空き家等に指定されると、「助言」や「指導」、「勧告」、「命令」、そして「代執行」等の措置を命ぜられることがあり、また改善命令に従わない場合は５０万円以下の罰金を科せられる場合があります。
また、地方税法により特定空き家等の敷地に係る固定資産税、都市計画税について、住宅用地特例の対象から除外されることがあります。

特定空き家の認定基準
１）倒壊等著しく保安上危険となるおそれがあるか
２）著しく衛生上有害となるおそれがあるか
３）適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なっているか
４）その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切か

■相続と空き家の関係
相続が原因で空き家になってしまうこともあります。相続により取得した空き家を空き家のまま所有権移転登記もせずに放置したままでいると、相続関係者が増えてしまうことになり、被相続人や相続人の戸籍謄本等の収集が困難になり、また相続についての相続人間での合意の形成も難しくなります。そのため、将来空き家になる恐れのある物件の所有者及びそのご家族の方は、その物件の扱いをどうするのかよく話し合いをされたほうがいいでしょう。その協議の中で、誰が相続するのか。売却か解体処分かなどを決めておくことが空き家増加のブレーキとなります。遺言書を作っておけば、より手続きがスムーズですね。

※相続を原因として取得した住宅を対象に、空き家の譲渡所得の３，０００万円特別控除が創設されました。これによって今までよりも売却処分がしやすくなります。

ご利用になられる,ケース病院その他介護施設等への入院または入所,
遠方に住む親族と同居することになった,海外赴任等で自宅の管理ができない

■１、スマートプラン　￥５，５００円

■２、プレミアムプラン　￥９，９００円

料金につきましては、いずれのプランも月１回の巡回の場合です。
月２回の巡回をご希望の場合は、スマートプランが８，８００円、
プレミアムプランが１６，５００円となります。
戸建物件と集合住宅の料金は同額です。

※シンプルプラン、またはプレミアムプランへの追加メニューです。
※ハウスクリーニング・住宅のリフォーム・不動産売買または賃貸価格の査定・建物の解体・家財の処分につきましては、ご紹介差し上げた業者との契約が別途必要なものもございます。
※ご紹介差し上げる業者は、当事務所が優良業者と選定したものになります。
※オプションメニューだけのご希望でも承ります。

TEL:048-711-2801、営業時間：9：00～18：00（親切対応）、（日曜/祝日は休業、土曜日は予約制）

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当事務所は、次のような業務を取り扱っております。○　相続関連業務□遺産分割協議書の作成□公正証書遺言の作成□相続関係説明図の作成□相続手続に関する調査○　離婚関連業務□離婚協議書の作成□示談書の作成□内容証明郵便の作成□離婚手続に関する作成○自動車関連業務□車庫証明申請□自動車登録申請□出張封印事務□軽貨物事業開始届○建設業許可関連業務□建設業許可申請□事業年度終了報告□経営事項審査□建設業廃業届

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