空き家管理プログラム【よこやま行政書士事務所】

埼玉県春日部市を中心として、杉戸町、宮代町、越谷市等に不動産をお持ちの方で、空き家の管理または処分にお困りの方はご相談下さい。

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空き家管理プログラム
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近年、空き家の増加に伴い、 放置された空き家に関係する問題が生じてきています。
これを受けまして、平成27年5月26日に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が 施行されました。(通称:空き家対策特措法)
この法律には、空き家等の所有者等の責務として、物件周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空き家等の適切な管理に努めることが定められております。

空き家管理プログラム埼玉県春日部市、越谷市、杉戸町、幸手市、宮代町、さいたま市岩槻区 街の法律家による空き家管理プログラム 埼玉県マスコット「コバトン」

ワンストップで空き家から身の回りの問題まで対応可能! 町の法律家による 空き家管理プログラム

たとえば、空き家を管理の行き届かないまま放置しておくと、以下のような危険性があります。
1.地域の防犯状況の悪化 空き巣被害に遭う。窓ガラスを割られる。   2.周辺環境の悪化
3.衛生環境の悪化。   4.建物の健康状態の悪化

このような周囲の生活環境に著しい悪影響を及ぼす空き家については、『特定空き家等』に認定されることがあります。 特定空き家等に認定されると、「助言」や「指導」、「勧告」、「命令」、そして「代執行」等の措置を命令されることがあります。
また、地方税法により、特定空き家等の敷地に係る固定資産税、都市計画税について、住宅用地特例の対象から除外されることがあります。
特定空き家の認定基準
1)倒壊等著しく保安上危険となるおそれがあるか
2)著しく衛生上有害となるおそれがあるか
3)適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なっているか
4)その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切か


相続を原因として取得した住宅を対象に、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除が創設されました。

ご利用になられる,ケース病院その他介護施設等への入院または入所,
遠方に住む親族と同居することになった,海外赴任等で自宅の管理ができない   空き家画像

■街の法律家による空き家管理プログラム基本メニュー
建物外観確認   建物周辺清掃   郵便ポスト管理
庭木確認(お庭に草木がある場合)   外溝設備確認   写真付きレポートの作成

空き家管理プログラム_スマートプラン

プレミアムプラン
建物外観確認   建物周辺清掃   郵便ポスト管理
庭木確認(お庭に草木がある場合)   外溝設備確認   建物室内清掃
建物室内清掃   換気・通風   水まわりの確認
庭の除草・剪定   郵便物の転送   写真付きレポートの作成
料金につきましては、いずれのプランも月1回の巡回の場合です。
月2回の巡回をご希望の場合は、スマートプランが8,000円、
プレミアムプランが15,000円となります。(いずれも税抜き価格)
戸建物件と集合住宅の料金は同額です。

空き家管理プログラム_プレミアムプラン

庭の除草・剪定   郵便物の転送   観葉植物への水やり
除湿剤の設置   害虫駆除用具   除草剤の塗布
家財処分   リフォームまたは修繕   売買または賃貸価格の査定
ハウスクリーニング   解体工事のご相談    
※シンプルプランへの追加、またはプレミアムプランへの追加メニューです。
※ご紹介差し上げた業者との契約が別途必要なものもございます。
※オプションメニューだけのご希望は承れません。


TEL:048-711-2801、営業時間:9:00〜18:00(親切対応)、(日曜/祝日は休業、土曜日は予約制)埼玉県マスコット「コバトン」

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当事務所は、次のような業務を取り扱っております。○ 相続関連業務□遺産分割協議書の作成□公正証書遺言の作成□相続関係説明図の作成□相続手続に関する調査○ 離婚関連業務□離婚協議書の作成□示談書の作成□内容証明郵便の作成□離婚手続に関する作成○自動車関連業務□車庫証明申請□自動車登録申請□出張封印事務□軽貨物事業開始届○建設業許可関連業務□建設業許可申請□事業年度終了報告□経営事項審査□建設業廃業届
 

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